Encadrement des loyers 2025 : plafonds à Paris, Lyon et Bordeaux

Loyers de référence, complément de loyer, recours locataire : le guide pratique pour les zones tendues.

Dans les zones soumises à l’encadrement, le loyer initial ne peut dépasser le loyer de référence majoré, sauf complément de loyer justifié par des caractéristiques exceptionnelles du logement.

Le simulateur intégré à l’espace bailleur Trouver-Logement s’appuie sur les barèmes communiqués par les préfectures pour Paris, Lyon, Lille, Bordeaux et Montpellier.

Recours et sanctions

Le locataire peut saisir la commission de conciliation dans les trois mois suivant la signature du bail s’il estime le loyer illégal. Le dépassement peut entraîner une amende administrative et la restitution des sommes indûment perçues.